山梨県内の債務整理・相続・登記・遺言・遺産分割・法律相談・離婚・成年後見・裁判・許認可・株式会社設立・ＮＰＯ法人設立・嘱託登記・測量は・ひのき坂へ

忘れがちな抵当権抹消

抵当権とは、ある人が何かをするためにお金が必要となり、

銀行からお金を借りることになった場合、

銀行はお金を貸すかわりに何か担保に出してくれということ

があります。


担保に入れた土地や建物は所有者がそのまま使用できますが、

お金を借りた側がお金を返さなければ、お金を貸した側が土地

や建物を売って、その価格から優先してお金を返してもらえると

いう権利の事です。

抵当権抹消とは

    抵当権の設定の登記をした後、借りたお金を返してしまえば

抵当権は実質的には消滅していますが、抵当権設定の登記は

お金を返しただけでは消えることはなく、抹消登記（既にある登記

を消す登記）をしなければいつまでもそのまま残ってしまいます。

    以上のようにローンなどを返済しても、抵当権設定の登記が自

動的に消えるわけではなく、抵当権抹消の登記が必要です。

   「借金は返したのだから・・・」と安心して、抵当権設定の登記をそ

のまま放置しておくと、外見上（登記簿上）はまだローンが残ってい

るように 見えてしまいますし、銀行から受け取った書類について有

効期限が切れてしまい、余計な費用がかかってしまうこともあります。

    ローンを完済した場合には、早急に抵当権の抹消登記を申請

することをお勧めします。

    抵当権抹消登記に関する手続きは、

ご本人ですることも可能ですが、

書類作成に専門的知識が必要になりますので、

事前に司法書士に相談し抵当権抹消登記手続きの

依頼をされることをお勧めいたします。

抵当権抹消手続きまでの流れ

 �T：抵当権抹消登記のご相談・ご依頼

�U：必要書類の収集
     （ローン返済後、ローンを組んでいた金融機関から
　　 抹消書類一式を調達）

�V：委任状・登記原因情報の作成（作成書類に署名捺印）

�W：抵当権抹消登記の申請書を作成、抹消の登記

�X：登記完了
    （当事務所より手続きが完了した旨の書類をお渡しいたします。
　　期間目安は二週間）



  
　　　　　いつでもお気軽に　お問い合わせ下さい。


無料法律相談会　受付ダイヤル　０５０−３３４３−１６５０

通常のお問い合わせは　０５５６−６４−３６００

 Ｆ　Ａ　Ｘ　　　０５５６−６４−３６０１